Ипотечный кредит представляет собой заемные средства, выданные под залог приобретаемой или уже имеющейся у заемщика недвижимости. Заемщик, получив кредит, приобретает жилое помещение, но не может его продать или передать без согласия кредитора. Если платежи прекратятся, банк имеет право продать заложенный объект для покрытия задолженности.
Значение ипотеки
Ипотека является важным экономическим инструментом, поддерживающим строительный сектор и рынок недвижимости, а также стимулирующим производство стройматериалов и смежные отрасли. Кроме того, за счет государственных программ поддержки ипотеки, у граждан появляется возможность улучшить жилищные условия.
Различия между ипотекой и кредитом
Не следует путать понятия «ипотека» и «кредит». Ипотека — это залог недвижимости, а кредит, выданный под такой залог, называется ипотечным. В отличие от потребительского кредита, ипотечный кредит может быть не только целевым, но и предоставляться под залог уже имеющегося у заемщика жилья.
Виды ипотеки
Ипотека разделяется на два типа: возникающую по закону при покупке недвижимости и по договору, когда залогом выступает уже имеющаяся у заемщика недвижимость. Существует ипотека как на жилые помещения, так и на коммерческую недвижимость, земельные участки или гаражи. Условия ипотеки зависят от требований банка и законодательства.
Что такое ипотека?
Ипотека — это особый вид кредитования, предоставляемый для приобретения недвижимости, где сам объект выступает залогом. Данный финансовый механизм позволяет приобрести жилье, не имея полной суммы для его покупки, и постепенно погашать заем с процентами, обычно на протяжении длительного времени.
Как работает ипотечное кредитование?
При оформлении ипотеки банк выдает средства на покупку жилья, которое оформляется в залог до момента полного погашения кредита. Если заёмщик не справляется с выплатами, банк может забрать недвижимость в счет погашения долга.
